8月5日，據(jù)成都市住房與城鄉(xiāng)建設局消息，成都市正式出臺《關于加強贈與管理和優(yōu)化購房資格復核順位相關事宜的通知》。
《通知》規(guī)定，在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：
第一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉(zhuǎn)讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
第二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產(chǎn)權登記之日起5年內(nèi)，仍計入贈與人家庭住房總套數(shù)審核購房資格。
根據(jù)《通知》，文件發(fā)布之日(含當日)，已受理或已完成贈與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。
在優(yōu)化購房資格復核順位方面，登記購房人應符合成都市住房限購政策要求。對于登記購房人數(shù)在當期準售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項目，按以下順位復核購房資格：
第一順位：須同時具備兩個條件，一是在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月)，二是落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);
第二順位：在項目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上(含12個月);
第三順位：落戶在項目所在區(qū)12個月以上(含12個月);
第四順位：具有項目所在區(qū)購房資格。
《通知》規(guī)定，文件發(fā)布之日(含當日)，已取得預售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按原規(guī)定執(zhí)行;文件發(fā)布之后取得預售許可證或現(xiàn)售備案意見書的商品住房項目，其購房資格復核按本通知規(guī)定執(zhí)行。
《通知》自發(fā)布之日起實施。原相關規(guī)定與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。
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